5% Huurstijging sociale huurwoningen gaat niet door!

Goed Nieuws te melden, want de huren voor sociale huurwoningen gaan in 2025 én 2026 niet met 5% omhoog!

Tevens gaat de huursubsidie omhoog! Dat is voor onze bewoners bijzonder goed nieuws.

De wijzingen staan in de afbeelding op deze pagina, maar let op: de 5% huurstijging gaat niet door en de stijging wordt dus bevroren, maar dat betekent niet dat u precies hetzelfde blijft betalen. We hebben ook nog zoiets als jaarlijkse inflatiecorrectie en de servicekosten kunnen wel omhoog gaan.

(3-6-2025) De huurbevriezing gaat niet door. Een voordeel: er is nu weer geld om te investeren in verduurzaming en onderhoud van de woningvoorraad. We zijn benieuwd of dat geld werkelijk gestopt gaat worden in woningverbetering.

 

Infobord niet voor reclame

Het infobord in de hal dat nog niet zo lang geleden is geplaatst is van Woonpartners en kleiner dan voorheen. Dat komt mede doordat er in principe alleen informatie wordt geplaatst door Woonpartners hierin. Verder gebruikt de recreatie het bord om activiteiten aan te kondigen.

Het is uitdrukkelijk niet de bedoeling dat er allerlei bedrijfsreclame in wordt geplaatst en mocht u dat dus tegen komen mag u dit verwijderen van het bord.
Het bord is hier namelijk niet voor bedoeld.

Heeft u mededelingen voor de andere bewoners? Dan kunnen we voor u een bericht op de website plaatsten.

Logeerkamer in de verhuur

Binnenkort gaat de logeerkamer die we hadden in Dianthus in de verhuur. Deze is nog uit de tijd dat Dianthus een zorginstelling was en destijds bedoeld voor familieleden  die een nachtje wilde blijven logeren bij een bewoner. Dat past niet meer bij de appartementen en mede gezien de woningnood is er dan ook besloten door Woonpartners deze logeerkamer te gaan verhuren.
Er staan nog spullen in de logeerkamer. Mochten de spullen van u zijn of mocht u weten van wie de spullen zijn, haalt u ze dan weg.

Vanaf 1 april worden alle dan nog aanwezige spullen afgevoerd door Woonpartners.

Deur en lift na 30 dagen gemaakt

… over de buitendeur en de lift en daarna snel verder met de elektra?

30 dagen duurde het voordat de spoedklus, de buitendeur naar de Reigerhof, was geklaard. Het had heel wat voeten in aarde met allerlei deskundigen die in het begin alleen kwamen kijken en dat moet veel geld hebben gekost. En nee, de deur was niet kapot, maar het elektrische deel waarmee je de deur af sluit. Hij ging dus zomaar open vanaf de buitenzijde. 
Gevolg: grote onveiligheid en angstgevoelens bij onze kwetsbare bewoners en tot overmaat van ramp ook een inbraak. Dat was te verwachten.
De deur werd enkele dagen geleden gemaakt waarna hij direct weer stuk was, maar toen was het sneller gemaakt. De laatste stand van zaken is dat de deur het weer doet en alleen met een sleutel vanaf de buitenzijde geopend kan worden.

Dan de lift in het hoofdgebouw. Deze was ook weken defect. Ook dat was wat ons betreft spoed. Veel bewoners zijn afhankelijk van deze lift en alhoewel het er wel twee zijn moet je er toch niet aan denken wat er gebeurt als er eentje al dan niet tijdelijk buiten gebruik wordt gesteld. Een hoog veiligheidsrisico als je bedenkt dat bewoners bij calamiteiten snel het pand moeten kunnen verlaten.
Inmiddels is die ook gemaakt.

Dan kunnen we nu verder met de elektra, want daar zijn we ook nog steeds over in gesprek.
Onze woonconsulent had afgelopen maand een gesprek met “Vastgoed” over de technische staat van de elektra en informeert ons daarover spoedig hopen wij.

 

Legionella

Update 05-03-2025: Er is nog geen uitslag van de genomen monsters. We verwachten deze elk moment.
Update 19-02-2025:
 Er worden vandaag bij diverse woonadressen monsters afgenomen en onderzocht.

Brief Woonpartners:

Alle bewoners hebben een brief in de bus ontvangen vanavond met daarin enige informatie over een legionelllabesmetting in ons pand.
Of dat hier vandaan komt en waar de bron dan precies zit is nog niet zeker en daar wordt onderzoek naar gedaan. U kunt dat allemaal in de brief lezen.
Hieronder hebben we nog verdere informatie voor u opgezocht. De informatie is van de Rijksoverheid en het RIVM.


Informatie Legionella:

Legionella is een bacterie die in water en aarde kan zitten. Als iemand de bacterie inademt, kan deze persoon ziek worden. Deze ziekte heet legionellose. De meeste mensen worden niet ziek. Heel soms krijgt iemand een ernstige longontsteking door legionella. Dit wordt ook wel veteranenziekte genoemd.

Hoe herken ik een besmetting met legionella? 

De meeste mensen worden niet ziek na een besmetting met legionella. Als iemand wel ziek wordt, is dat meestal twee tot tien dagen na de besmetting. 

De ziekte begint met griepachtige klachten, zoals: 

  • hoofdpijn 
  • spierpijn 
  • misselijkheid 
  • diarree 
  • koorts 
  • droge hoest 

Heel soms veroorzaakt de legionellabacterie een ernstige longontsteking. Dit wordt veteranenziekte genoemd. Deze longontsteking kan zo ernstig zijn, dat mensen eraan kunnen overlijden. Veteranenziekte komt bijna nooit voor bij mensen die jonger zijn dan 40 jaar. 

Als iemand een longontsteking krijgt, volgen er klachten als: 

  • kortademigheid, benauwdheid of pijn bij de ademhaling 
  • hoge koorts 
  • koude rillingen 
  • soms verwardheid  

Meestal is dan opname in het ziekenhuis en behandeling met antibiotica nodig. Het kan lang duren voordat iemand zich weer helemaal goed voelt. In Nederland overlijdt ongeveer 2 tot 10 procent van de patiënten met een longontsteking door legionella. Vooral bij mensen op hoge leeftijd is de kans op overlijden groter.  

Welke mensen kunnen erg ziek worden van legionella? 

Sommige mensen hebben een grotere kans op een ernstige longontsteking door legionella:  

  • ouderen 
  • mensen met een verminderde afweer door bijvoorbeeld een chronische ziekte 
  • mensen die afweerremmende medicijnen gebruiken   
  • mensen die roken 

Hoe krijg ik een besmetting met legionella? 

Legionella kan in water en tuinaarde zitten. Als hele kleine waterdruppeltjes (nevel) of deeltjes tuinaarde met legionella in de lucht komen, kan iemand de bacterie inademen. Als de bacterie in de longen komt, kan dit klachten veroorzaken.   
 
Het inademen van legionellabacteriën kan bijvoorbeeld gebeuren: 

  • tijdens het sproeien van water, zoals van een douche, een tuinslang met sproeikop of een hogedrukspuit; 
  • in een bubbelbad met luchtbellen in water; 
  • door het gebruik van een bepaald type afvalwaterzuiveringsinstallatie waarin lucht aan het water wordt toegevoegd; 
  • bij luchtbevochtiging door apparaten die water vernevelen, zoals apneu-apparatuur (CPAP) of luchtbevochtigers; 
  • bij het gebruik van natte koeltorens: waterinstallaties die gebouwen of industriële processen koelen door het vernevelen van water. 

Mensen worden niet ziek door het drinken van besmet water. Een uitzondering daarop zijn mensen met ernstige slikproblemen. Zij kunnen wel ziek worden door besmet water. Iemand met een legionella-besmetting is niet besmettelijk voor andere mensen. 

Hoe voorkom ik een besmetting met legionella? 

 

De kans dat u thuis ziek wordt door legionella is erg klein. U kunt legionellagroei wel beperken door op het volgende letten: 

  • Stel de boiler of combiketel goed af (tenminste 60 graden). 
  • Heeft u (bijna) de pensioenleeftijd en/of heeft u onderliggend lijden? Dan is het verstandig om elke twee à drie jaar de doucheslang en douchekop te vervangen en de thermostatische mengkraan (als u die heeft) te laten reinigen.   
  • Maak niet zelf aanpassingen aan de drinkwaterinstallatie, maar laat dat doen door een erkend installatiebedrijf. Het is bij de aanleg onder andere belangrijk erop te letten dat koud water niet kan worden opgewarmd door naastgelegen warme leidingen (hotspots). 

Maak apparaten die water vernevelen of sproeien regelmatig schoon. Laat geen water in deze apparaten staan en maak ze, als dat kan, direct na gebruik droog. Bijvoorbeeld: 

  • Laat de tuinslang, hogedrukspuit en andere sproeiende (speel)apparaten na gebruik goed leeglopen. Leeg ook de plantenspuit na ieder gebruik. 
  • Reinig en ontsmet een bubbelbad (bijv. een spa, whirlpool, jacuzzi, hot tub) regelmatig volgens de gebruiksaanwijzing. Laat het bad na gebruik leeglopen. Staat het bubbelbad in de tuin? Zorg dan dat er geen aarde in het water komt. 
  • Ontkalk de douche regelmatig. 
  • Apneu-apparaat (CPAP): vul het waterreservoir met afgekoeld gekookt water en ververs dit elke dag. Maak het masker elke dag schoon. Reinig en ontsmet het reservoir elke week volgens de gebruiksaanwijzing. 
  • Luchtbevochtigers: vul dit met afgekoeld gekookt water. Reinig en ontkalk regelmatig het reservoir en ververs het water minimaal één keer per week. 
  • Waterbevalling: maak het bad voor gebruik schoon en vul het bad pas als de bevalling begint. Gebruik geen baden met watercirculatie of verwarming. Gebruik bij huurbaden altijd een hygiënische hoes. 

U kunt geen legionella-longontsteking krijgen van apparaten waarvan de temperatuur altijd boven de 60°C komt of waarvan het water niet wordt verneveld. Bijvoorbeeld: koffiezetapparaten, waterkokers, waterbakjes op de verwarming en stoomapparaten. 

Door te stoppen met roken maakt u het risico op een longontsteking door legionella kleiner. 

Ziekenhuizen, verpleeghuizen, sauna’s, zwembaden en logiesverblijven (o.a. hotels) moeten maatregelen nemen om besmetting met legionella te voorkomen.  

Helpt het doorspoelen van mijn waterleidingen na een vakantie tegen legionella? 

Het even doorspoelen van de kranen thuis na een vakantie is goed voor het verversen van het drinkwater. Het is alleen niet hetzelfde als legionellapreventie. Als legionella in de leidingen zit, wordt dat niet door alleen spoelen verwijderd. Ook niet als er lang wordt gespoeld. Dat is ook niet erg, omdat ziekmakende legionellabacteriën meestal niet in de leidingen thuis zitten. En zelfs als er ziekmakende legionella in zitten, krijgen mensen bijna nooit een longontsteking. Voor risicogroepen is deze kans wel groter.   

Is een besmetting met legionella te behandelen? 

Een longontsteking door legionella wordt behandeld met antibiotica. De meeste mensen genezen van de longontsteking na deze behandeling. 

Bronopsporing 

De GGD(Gemeentelijke Gezondheidsdienst) gaat bij elke melding van een legionellapatiënt na op welke manier de patiënt besmet kan zijn geraakt. Met deze bronopsporing wil de GGD voorkomen dat meer mensen ziek worden. Maar ondanks dit onderzoek blijft bij veel patiënten de bron van de besmetting onbekend. 

Hoe vaak komt een besmetting met legionella voor? 

De laatste jaren ligt het aantal meldingen van legionellose die iemand in Nederland heeft gekregen op ongeveer 400-680 mensen per jaar. Het aantal meldingen van mensen die ziek zijn geworden na een reis in het buitenland ligt elk jaar rond de 100 tot 150 patiënten. Het werkelijke aantal ligt hoger, omdat niet alle patiënten goed onderzocht kunnen worden. In de zomer zijn er meestal meer patiënten dan in de winter. Vochtig weer lijkt ook invloed te hebben. 

Bron: RIVM en Rijksoverheid

Luchtvochtigheid te laag? Ongezond!

We weten het allemaal. Een te vochtige ruimte veroorzaakt schimmel en dat is heel ongezond, maar wat als de ruimte te droog is. Kurkdroog. Zoals vaak in Dianthus het geval is. Is dat dat wel goed? We gaan u op de hoogte brengen. Van te droge lucht kunt u ook ziek worden. Leest u mee?

Alhoewel de isolatie sterk te wensen over laat in Dianthus en het binnen waait bij sommige bewoners, zou je verwachten dat de luchtvochtigheid hoog zal zijn. Niets is minder waar, want de lucht is kurkdroog. Dat komt niet alleen doordat er door ouderen meer wordt gestookt, maar zeker ook door ons ventilatiesysteem. Als dat namelijk de (vochtige) lucht (en warmte) weg zuigt, blijft er drogere lucht over in uw kamer en dat kan zeer droog worden.
Krijgt u er last van in uw huis? Jeuk aan armen en benen? Een droge keel? Kriebelhoest? Hoofdpijn? Bent u (te) vaak ziek?
Een te droge lucht helpt niet mee aan deze gezondheidsproblemen. Het kan zelfs de oorzaak zijn van uw problemen. Tijd om de lucht eens te meten.

Vandaag meten we voor 8.00 uur in de ochtend, bij een normale huistemperatuur van 19,6 graden een luchtvochtigheid van 24%. In de slaapkamer was dat gisterenavond slechts 14% en dat is schrikken. De luchtvochtigheid moet tussen de 40-60% zijn en dat wordt zonder maatregelen nergens gehaald. Gemiddeld wordt een luchtvochtigheid behaald tussen de 20-30% en dat is echt onder de maat.

Diverse onderzoeken hebben aangetoond dat in de lucht zwevende virussen zoals griep langer kunnen overleven bij een lage luchtvochtigheid. Het feit dat het griepvirus sterk seizoensgebonden is, is te verklaren door de veel lagere luchtvochtigheid ’s winters. 
Tip: schaf een vochtmetertje aan. Die zijn voor een paar euro verkrijgbaar bij zaken als de Action of BOL.com.

 

Wat kunt u doen?

Er zijn verschillende dingen die u zelf kunt doen om de luchtvochtigheid te verhogen. U kunt bijvoorbeeld uw was drogen in de huiskamer. Dat is zeer effectief, maar wel wat ongezellig. Waterbakjes aan de verwarming hebben helaas minder effect, tenzij ze een groot oppervlakte hebben. U kunt ook natte doeken op de verwarming leggen en deze regelmatig weer nat maken. Een luchtbevochtiger is ook een uitkomst, maar dat kost wel geld. 

De bewonerscommissie heeft gevraagd of er iets aan het toch al lawaaierige ventilatiesysteem gedaan kan worden. Reinigen, maar vooral zachter laten afzuigen is een effectieve oplossing die vochtigheid wat omhoog te brengen. De nachtstand ook overdag instellen is de tip die we gegeven hebben aan Woonpartners.
We houden u vanzelfsprekend op de hoogte.

 Sluit u in geen geval de ventilatiegaten af. Dat zorgt voor nog meer problemen in het systeem en zeker bij andere bewoners!!

Afwisselend warm en koud water uit de douchkop?

Zoals ook op de bewonersvergadering gemeld, hebben vele bewoners last van de temperatuur regeling in de douche met afwisselend warm en koud water.
Het trieste dieptepunt werd vandaag bereikt. Een zorgverlener kon iemand niet wassen omdat dat te gevaarlijk was en men het onverantwoord vond.
Hiervan is melding gedaan bij de firma’s die we dan moeten bellen, maar die wijzen naar elkaar.
Feitelijk doet dat niet ter zake: Woonpartners is hiervoor zelf verantwoordelijk dus aanspreekbaar!

We gaan dit vanzelfsprekend komende week in ons gesprek met Woonpartners aankaarten en zoals nog meer urgente zaken en verdere stappen ondernemen als er geen directe actie volgt.
Tot die tijd: bel Woonpartners.
Steeds weer bellen. Hoe meer, hoe beter! Dus bel! 0182 – 64 64 64

Een brief sturen kan ook: Woonpartners: Antwoordnummer 10211, 2740 WB Waddinxveen

Brief Woonpartners

Beste bewoner,
 
U heeft een brief gehad van Woonpartners over de schoonmaakkosten.
Er staat in dat de servicekosten (dus uw maandbedrag) omhoog gaan als er meer schoongemaakt moet worden.
Hierbij zit een antwoordkaart waarop u aan kunt geven of u het hiermee eens bent of niet.
Wij als Vraagbaak hebben hierover contact opgenomen met Woonpartners omdat we hier veel onrust over hebben opgemerkt.
Door personeelswisselingen bij Woonpartners is de communicatie naar bewoners ook niet helemaal goed verlopen.
 
U hoeft niets te doen tot u op 21-1 meer van ons hoort op de bewonersvergadering.
Wij informeren u dan verder.
 
Met vriendelijke groet,
Olaf, Martine en Patrick
 

Woonpartners: nieuwe website

Woonpartners ontwikkelt een nieuwe website.

De website is inmiddels in de lucht. De site moet het duidelijker en overzichtelijker maken en ik hoop dat zij ook bewoners hebben gevraagd wat voor hen prettig werkt en testen ze dat ook met bewoners, anders lopen ze het risico dat het niet aan de verwachtingen voldoet. Misschien maken ze ‘m net zo mooi en handig als die van ons. We zijn benieuwd en volgen met interesse.
Dat de conversie van alle persoonlijke gegevens 5 maanden moet duren is vreemd. Normaliter wordt een site eerst ontwikkeld en geconverteerd en daarna online gezet, dus we weten niet waarom dat 5 maanden moet gaan duren. Onze verwachtingen zijn dan ook groot.
Het vermoeden is dat Woonpartners het op zijn retour zijnde Open Source Systeem Umbraco (/ASP.NET) gaat inwisselen voor een ander systeem.

We gaan de website ook (laten) testen door allerlei bewerkingen uit te voeren op de website. We houden u op de hoogte van onze bevindingen.
(update: de eerste fouten hebben we al gevonden.)
Daarna zorgen we dat al onze links naar Woonpartners ook weer werkend zijn. 

Woonpartners schrijft zelf: “Let op : Vanaf januari 2025 tot met mei 2025 kunt u tijdelijk (= 5 maanden) niet inloggen op uw persoonlijke omgeving (MijnWPMH). U kunt nog wel meldingen doen via de website, en ons klantcontactcentrum staat klaar om u te helpen.

Voor het volledige nieuwsbericht: “We gaan live met een nieuwe website”

Update 1-1-2025: De nieuwe site is online.