Buitensluiting – wat kunt u doen?

Voor alle helderheid hebben we het hier niet over het buitensluiten van andere personen, maar van uzelf als u de deur achter zich dicht trekt en de sleutel vergeten bent mee te nemen. Oeps. Nu kunt u niet meer naar binnen. Wat kunt u doen?
Afgelopen week werden we gebeld door iemand uit Dianthus die dit mee maakte.

Allereerst is het verstandig een reservesleutel bij iemand anders onder te brengen. Een familielid dat in de buurt woont of een goede buurman of vrouw waar u de sleutel in bewaring kunt geven. Ook heeft misschien een van die mensen een sleutelkastje buiten de deur waar u in nood gebruik van kunt maken. Er passen vaak meerdere sleutels in.

Wat kun u doen tot het zover is?

De beste tip is dus de sleutel bij een vertrouwd iemand in bewaring te geven.
Maar wat u in elk geval kunt doen is het sleutelnummer opschrijven van de betreffende sleutel en briefje bij iets bewaren wat u altijd bij zich heeft. Uw handtas bijvoorbeeld. Met dat sleutelnummer kunt u zonder inbraak in uw eigen woning een sleutel na laten maken en dan naar binnen.

Als het zover is dat u buiten staat?

Als u al die voorbereidingen heeft gedaan en desondanks buiten staat zit er niks anders op dan de slotenmaker te bellen. Die boort uw slot uit en zet er een nieuw slot in en daarbij krijgt u dan nieuwe sleutels.

U kunt woonpartners bellen of direct zelf de slotenmaker. In alle gevallen draait u zelf voor de kosten op. Die kunnen oplopen tot boven de 100 euro.
Slotenmakers in de buurt: Heijmans: 085-130 23 98 of via Slotenmakersaanhuis op nummer 085- 760 25 17.

Kerstboom voor Dianthus

Ook dit jaar brengt Stichting ZO! de kerstsfeer naar de straten van Zuidplas. Tijdens het Decemberstraatfeest krijgen honderd straten een kerstboom om samen met de buren te versieren. Zo wordt de buurt gezelliger en leren mensen elkaar beter kennen. Vanaf zaterdag 8 november om 09.00 uur kunnen straten zich hier inschrijven. Meedoen is gratis.   

Meer informatie via de Stichting ZO via de website.

Hoe leuk zou dat zijn als iemand dat aan gaat vragen? Heb je plannen? Laat het ons weten. Dan helpen we jou bij je actie!

Activiteiten weer opgestart

We verheugen ons te zien dat de activiteiten in Dianthus weer aan het opstarten zijn. Er zijn verschillende personen en organisaties mee bezig en het stemt ons positief dat de activiteiten binnenkort voor u weer beschikbaar zijn.

Op vrijdagavond 21 november wordt er een BINGOavond georganiseerd.

U bent van harte welkom.

Noteert u ook alvast 20 december in uw agenda. Hierover volgt nog verdere informatie.

Vanaf 1 januari 2026: wijziging huurtoeslag!

Vanaf 1 januari 2026 veranderen de regels voor huurtoeslag en veel huurders zullen het gaan merken in hun portemonnee.
Het grootste verschil is dat servicekosten niet meer meetellen voor de huurtoeslag en dat heeft gevolgen voor veel huurders.

Ongeveer 20% van de huurtoeslagontvangers gaat er gemiddeld € 9 per maand op achteruit door het wegvallen van servicekosten.
De volgende link geeft meer info: 👉 VolkshuisvestingNederland.
Verhuurders moeten servicekosten voortaan elk jaar afrekenen in een uniforme landelijke opzet. De afrekening moet uiterlijk 30 juni worden verstuurd. Dat maakt controleren makkelijker.

Rekenvoorbeeld

  • Nu (2025): kale huur € 800 + € 40 servicekosten = rekenhuur € 840 → toeslag over € 840.

  • Vanaf 1 januari 2026: kale huur € 800 (servicekosten tellen niet mee) → toeslag over € 800.Gevolg: gemiddeld € 9 per maand minder huurtoeslag, deels gecompenseerd door € 7,58 lagere eigen bijdrage.

Afrekening servicekosten 2024

Update 10 oktober: inmiddels heeft u uw geld teruggestort gekregen.


Inmiddels hebben we allemaal een brief ontvangen met daarin de afrekening van de servicekosten over 2024. De teruggave is bij iedereen nogal verschillend. De ene persoon krijgt meer dan 1100 euro terug en de ander nog geen 200. Die verschillen kunnen diverse oorzaken hebben. Zo kan het zijn dat u niet geheel 2024 woonachtig was in Dianthus. Of dat u een betalingsachterstand had die hiermee ook is verrekend. U kunt natuurlijk ook zelf meer hebben verbruikt dan uw buren en tenslotte zou het zo kunnen zijn dat er onderscheid wordt gemaakt in de ligging van de woning, maar dat kunnen we niet met zekerheid zeggen.

Inzage hoe afrekening is opgesteld

Feit is wel dat we niet kunnen zien hoe de berekening is gedaan en daar ook geen inzage in hebben. De enige die dit mag inzien is de bewonerscommissie, dus mocht u hierover vragen hebben kunt u daar terecht zodat zij dat kenbaar kunnen maken bij Woonpartners en hierover uitleg kunnen geven op een bewonersvergadering.
Hoe ISTA dit zelf berekent vindt u overigens via deze link, maar hoe Woonpartners hiermee om gaat weten wij niet.

Wat u wel zelf kunt doen is de meters opnemen. We gaan u uitleggen hoe u dat kunt doen.
De ISTA Warmtemeter is een ontvanger die uitgelezen kan worden door een verzonden radiografisch signaal vanaf het bedrijf dat de meters op neemt. U kent waarschijnlijk wel de radiografische klok die uw tijd altijd gelijk zet. Dit werkt kort gezegd ook zo.
Van afstand worden de meters opgenomen en dat gebeurt maandelijks.
Als u de witte knop onder het display in drukt ziet u daar afwisselend 2 getallen verschijnen. Die met een “A” ervoor is de Afrekening van de laatste keer, ofwel uw 0-punt. Het andere getal is het verbruik totop heden in “tikken”. U kunt de brochure over de meter overigens hier gewoon lezen!

Wanneer gaat de meter lopen?

Er zijn nogal wat indianenverhalen over wanneer de ISTAmeter gaat lopen, maar wij weten hoe het echt zit.
De meter meet het temperatuurverschil tussen de radiator en de omgeving. Dat doet de meter pas bij een radiatortemperatuur van minimaal 23 graden en een verschil tussen de radiator en de omgeving van van 4,5 graden.
De gemeten “tikken” (of eenheden) worden vervolgens omgerekend naar een verbruik in Gigajoule op basis van het vermogen van de specifieke radiator. 

Heeft u verdere vragen kunt u terecht bij de bewonerscommissie of rechtstreeks bij Woonpartners.

 

 

Camerabewaking in complex een goed idee

We hebben genoeg geschreven over het aanbod over te gaan tot een video deurbel in onze centrale hal. We adviseerden u dit NIET te doen omdat het u op kosten jaagt. U weet wel. Te beginnen met elk jaar 150 euro extra kosten voor u en daar komen nog jaarlijkse procentuele verhogingen en inflatiecorrecties bovenop dus dit bedrag zal alleen maar hoger worden.

Buiten dat feit dat wij vinden dat Woonpartners een deugdelijk systeem behoort te leveren en onderhouden. De deurbellen moeten gewoon werken en als er een videodeurbelsysteem wordt geïnstalleerd, moet de verhuurder daarvoor de kosten dragen.

Mag ik er overigens nog even fijntjes op wijzen dat de huurverlaging niet door mocht gaan omdat er anders geen geld zou zijn voor onderhoud. Deze kosten vallen hier bijvoorbeeld ook onder. We verwachten dus ook serieuze investeringen hiervoor.

Dat er woningstichtingen zijn die dat beter aanpakken bewijst Woonbron in de 4 Bomenwijkflats.
In de 4 flats heeft Woonbron, naast een deugdelijke intercomsysteem, in elke flat ook 2 camera’s gehangen in de centrale hal.

Deze camera’s nemen de beelden 24 uur op en kunnen alleen door de complexbeheerder worden bekeken en zo nodig worden overgedragen aan de politie. De beelden worden niet in de cloud (internet) gezet, maar worden op een gegevensdrager bewaard en na 24 uur overschreven.
Zo doe je dat en dat geeft ook een veel veiliger gevoel bij de bewoners zonder dat je wordt aangetast in je privacy.
Voor een kwetsbare doelgroep als die van ons hier in het pand een veilig idee. 

Misschien een idee om dit eens voor te stellen via de bewonerscommissie.